Le domaine de la source
Une réalisation du groupement
Morgane Patrimoine
Réhabilitation d'une maison de maître
6 logements allant du T2 au T3
Situé au 413 route du Bas Cuirieu à 38110 Saint-Jean-de-Soudain
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Le programme
Investir dans la réhabilitation d’une maison de maître à Saint Jean-de-Soudain (38110), commune limitrophe de la Tour-du-Pin
Commercialisation de 6 plateaux au sein de cette maison de maître à réhabiliter dans le cadre des marchés de l’accession à la propriété et de l’investissement locatif (Déficit foncier).
Le programme fera l’objet d’une rénovation complète comprenant les plateaux, les parties communes (escalier, réseaux, façade…) et les espaces verts (jardin, emplacements de stationnement…). Chaque logement disposera d’une cave privative et de 2 emplacements de stationnement.
Plateau T2 de 43 m² à partir de 42 000 €
Frais de notaire, administratifs et commerciaux 10 000 €/logements
Plateau T3 de 66 m² à partir de 64 000 €
Frais de notaire, administratifs et commerciaux 10 000 €/logements
RDC - Plateau T2 - 47.8 m² + Terrasse
- Terrasse
- Cave privative
- 2 emplacements de stationnement
RDC - Plateau T3 - 61 m² + Terrasse
- Terrasse
- Cave privative
- 2 emplacements de stationnement
NIVEAU 1 - Plateau T2 - 47.3 m²
- Cave privative
- 2 emplacements de stationnement
NIVEAU 1 - Plateau T3 - 70.9 m²
- Cave privative
- 2 emplacements de stationnement
NIVEAU 2 - Plateau T2 - 46.8 m²
- Cave privative
- 2 emplacements de stationnement
NIVEAU 2 - Plateau T3 - 70.9 m²
- Cave privative
- 2 emplacements de stationnement
Ce programme immobilier est organisé dans le cadre du modèle économique participatif du groupement Morgane Patrimoine. Les acquéreurs ne sont pas des clients mais des associés regroupés et fédérés dans l’achat du foncier.
Les travaux de rénovation seront commandés directement par les propriétaires pour la transformation des plateaux en logements et par la copropriété pour les travaux en lien avec les parties communes.
Les propriétaires seront consultés sur les aménagements importants de la résidence (chauffage, aménagement des communs…).
Ils décideront ensembles de l’aménagement des espaces verts (création d’un bassin, d’un jardin, de lieux de convivialité). Cet aménagement paysager bénéficiera d’un budget dédié et de l’accompagnement d’un coach paysagiste.
L’ensemble des travaux sont dirigés par l’architecte et le maitre d’œuvre du programme.
Partenaires encadrants du programme
- Groupement Morgane Patrimoine
- Architecte DPLG
- Architecte d’intérieur
- Maitre d’œuvre
- AMO (Assistant à Maitre d’Ouvrage)
- Coach paysagiste
- Courtier en prêt immobilier
Aides & subventions possibles en mars 2024
- Ma prime renov Copropriétés
- Ma prime renov propriétaire
- Vente des Certificats d’économie d’énergie (CEE)
- Déficit foncier pour les propriétaires bailleurs
- Prêt à taux 0
Les dossiers d’aides et de subvenions seront préparés un accompagnateur agréé.
Un cadre de vie innovant et durable au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes
Saint Jean-de-Soudain est une petite commune dynamique, résidentielle et en pleine croissance. Elle fait partie de la communauté des communes du val-du-Dauphiné. Elle est voisine de la Tour-du-Pin et proche du bassin lyonnais. Le Domaine de la Source est très attractif pour des accédants à la propriété et des locataires. Il bénéficie du dynamisme et de l’extension de l’agglomération lyonnaise.
Situation géographique
30 minutes du bassin Lyonnais et 45 minutes du bassin Chambérien
Vie locale
Proche du centre ville de la Tour-du-Pin et de la zone commerçante et industrielle
Loisir et nature
Proches des montagnes et des lacs de notre belle région Auvergnes-Rhône-Alpes.
Pourquoi devenir un associé constructif du groupement Morgane Patrimoine et investir dans le Domaine de la Source ?
Pour construire un patrimoine durable & enrichissant et participer de manière active au développement d’un nouveau modèle économique innovant, porteur de sens et créateur de richesses durales et partagées !
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