Le domaine de la source
Le Domaine de la Source est un programme immobilier conçu, encadré et planifié par le groupement coopératif Morgane Patrimoine. Son modèle économique innovant permet la création de logements confortables, très économes en énergies et accessibles financièrement à la vente et a la location.
Une réalisation du groupement
Morgane Patrimoine
Réhabilitation d'une maison de maître
6 logements allant du T2 au T3
Situé au 413 route du Bas Cuirieu à 38110 Saint-Jean-de-Soudain
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Le programme
Investir dans la réhabilitation d’une maison de maître à Saint Jean-de-Soudain (38110), commune limitrophe de la Tour-du-Pin
Commercialisation de 6 plateaux au sein de cette maison de maître à réhabiliter dans le cadre des marchés de l’accession à la propriété et de l’investissement locatif (Déficit foncier).
Le programme fera l’objet d’une rénovation complète comprenant les plateaux, les parties communes (escalier, réseaux, façade…) et les espaces verts (jardin, emplacements de stationnement…). Chaque logement disposera d’une cave privative et de 2 emplacements de stationnement.
Le prix des plateaux ne comprend que le foncier en l’état.
Le prix des plateaux ne comprend que le foncier en l’état.
RDC - Plateau T2 - 47.8 m² + Terrasse
- Terrasse
- Cave privative
- 2 emplacements de stationnement
Les budgets travaux de copropriété (façade, réseaux, extérieurs, …) et l’aménagement intérieur des logements vous seront communiqués lors d’une visite sur le site.
RDC - Plateau T3 - 61 m² + Terrasse
- Terrasse
- Cave privative
- 2 emplacements de stationnement
Les budgets travaux de copropriété (façade, réseaux, extérieurs, …) et l’aménagement intérieur des logements vous seront communiqués lors d’une visite sur le site.
NIVEAU 1 - Plateau T2 - 47.3 m²
- Cave privative
- 2 emplacements de stationnement
Les budgets travaux de copropriété (façade, réseaux, extérieurs, …) et l’aménagement intérieur des logements vous seront communiqués lors d’une visite sur le site.
NIVEAU 1 - Plateau T3 - 70.9 m²
- Cave privative
- 2 emplacements de stationnement
Les budgets travaux de copropriété (façade, réseaux, extérieurs, …) et l’aménagement intérieur des logements vous seront communiqués lors d’une visite sur le site.
NIVEAU 2 - Plateau T2 - 46.8 m²
- Cave privative
- 2 emplacements de stationnement
Les budgets travaux de copropriété (façade, réseaux, extérieurs, …) et l’aménagement intérieur des logements vous seront communiqués lors d’une visite sur le site.
NIVEAU 2 - Plateau T3 - 70.9 m²
- Cave privative
- 2 emplacements de stationnement
Les budgets travaux de copropriété (façade, réseaux, extérieurs, …) et l’aménagement intérieur des logements vous seront communiqués lors d’une visite sur le site.
Ce programme immobilier est organisé dans le cadre du modèle économique participatif du groupement Morgane Patrimoine. Les acquéreurs ne sont pas des clients mais des associés regroupés et fédérés dans l’achat du foncier.
Les travaux de rénovation seront commandés directement par les propriétaires pour la transformation des plateaux en logements et par la copropriété pour les travaux en lien avec les parties communes.
Les propriétaires seront consultés sur les aménagements importants de la résidence (chauffage, aménagement des communs…).
Ils décideront ensembles de l’aménagement des espaces verts (création d’un bassin, d’un jardin, de lieux de convivialité). Cet aménagement paysager bénéficiera d’un budget dédié et de l’accompagnement d’un coach paysagiste.
L’ensemble des travaux sont dirigés par l’architecte et le maitre d’œuvre du programme.
Partenaires encadrants du programme
- Groupement Morgane Patrimoine
- Architecte DPLG
- Architecte d’intérieur
- Maitre d’œuvre
- AMO (Assistant à Maitre d’Ouvrage)
- Coach paysagiste
- Courtier en prêt immobilier
Aides & subventions possibles en mai 2024
- Ma prime renov Copropriétés
- Ma prime renov propriétaire
- Vente des Certificats d’économie d’énergie (CEE)
- Déficit foncier pour les propriétaires bailleurs
- Prêt à taux 0
Les dossiers d’aides et de subvenions seront préparés un accompagnateur agréé.
Un cadre de vie innovant et durable au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes
Saint Jean-de-Soudain est une petite commune dynamique, résidentielle et en pleine croissance. Elle fait partie de la communauté des communes du val-du-Dauphiné. Elle est voisine de la Tour-du-Pin et proche du bassin lyonnais. Le Domaine de la Source est très attractif pour des accédants à la propriété et des locataires. Il bénéficie du dynamisme et de l’extension de l’agglomération lyonnaise.
La commune de Saint de Soudain est une associée de la SCIC Morgane Synergies. A ce titre, elle soutient le programme et son modèle économique participatif.
Situation géographique
30 minutes du bassin Lyonnais et 45 minutes du bassin Chambérien
Vie locale
Proche du centre ville de la Tour-du-Pin et de la zone commerçante et industrielle
Loisir et nature
Proches des montagnes et des lacs de notre belle région Auvergnes-Rhône-Alpes.
Pourquoi devenir un associé constructif du groupement Morgane Patrimoine et investir dans le Domaine de la Source ?
Pour construire un patrimoine durable & enrichissant et participer de manière active au développement d’un nouveau modèle économique innovant, porteur de sens et créateur de richesses durales et partagées !
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