Le domaine de la source

Le Domaine de la Source est un programme immobilier conçu, encadré et planifié par le groupement coopératif Morgane Patrimoine. Son modèle économique innovant permet la création de logements confortables, très économes en énergies et accessibles financièrement à la vente et a la location.

Une réalisation du groupement
Morgane Patrimoine

Réhabilitation d'une maison de maître
6 logements allant du T2 au T3
Situé au 413 route du Bas Cuirieu à 38110 Saint-Jean-de-Soudain
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Le programme

Investir dans la réhabilitation d’une maison de maître à Saint Jean-de-Soudain (38110), commune limitrophe de la Tour-du-Pin

Commercialisation de 6 plateaux au sein de cette maison de maître à réhabiliter dans le cadre des marchés de l’accession à la propriété  et de l’investissement locatif (Déficit foncier).

Le programme fera l’objet d’une rénovation complète comprenant les plateaux, les parties communes (escalier, réseaux, façade…) et les espaces verts (jardin, emplacements de stationnement…). Chaque logement disposera d’une cave privative et de 2 emplacements de stationnement.

Plateau T2 de 43 m² à partir de 46 000 €
Le prix des plateaux ne comprend que le foncier en l’état.
Plateau T3 de 66 m² à partir de 70 000 €
Le prix des plateaux ne comprend que le foncier en l’état.
RDC - Plateau T2 - 47.8 m² + Terrasse
  • Terrasse
  • Cave privative
  • 2 emplacements de stationnement

Les budgets travaux de copropriété (façade, réseaux, extérieurs, …) et l’aménagement intérieur des logements vous seront communiqués lors d’une visite sur le site.

RDC - Plateau T3 - 61 m² + Terrasse
  • Terrasse
  • Cave privative
  • 2 emplacements de stationnement

Les budgets travaux de copropriété (façade, réseaux, extérieurs, …) et l’aménagement intérieur des logements vous seront communiqués lors d’une visite sur le site.

NIVEAU 1 - Plateau T2 - 47.3 m²
  • Cave privative
  • 2 emplacements de stationnement

Les budgets travaux de copropriété (façade, réseaux, extérieurs, …) et l’aménagement intérieur des logements vous seront communiqués lors d’une visite sur le site.

NIVEAU 1 - Plateau T3 - 70.9 m²
  • Cave privative
  • 2 emplacements de stationnement

Les budgets travaux de copropriété (façade, réseaux, extérieurs, …) et l’aménagement intérieur des logements vous seront communiqués lors d’une visite sur le site.

NIVEAU 2 - Plateau T2 - 46.8 m²
  • Cave privative
  • 2 emplacements de stationnement

Les budgets travaux de copropriété (façade, réseaux, extérieurs, …) et l’aménagement intérieur des logements vous seront communiqués lors d’une visite sur le site.

NIVEAU 2 - Plateau T3 - 70.9 m²
  • Cave privative
  • 2 emplacements de stationnement

Les budgets travaux de copropriété (façade, réseaux, extérieurs, …) et l’aménagement intérieur des logements vous seront communiqués lors d’une visite sur le site.

Ce programme immobilier est organisé dans le cadre du modèle économique participatif du groupement Morgane Patrimoine. Les acquéreurs ne sont pas des clients mais des associés regroupés et fédérés dans l’achat du foncier.

Les travaux de rénovation seront commandés directement par les propriétaires pour la transformation des plateaux en logements et par la copropriété pour les travaux en lien avec les parties communes.

Les propriétaires seront consultés sur les aménagements importants de la résidence (chauffage, aménagement des communs…).
Ils décideront ensembles de l’aménagement des espaces verts (création d’un bassin, d’un jardin, de lieux de convivialité). Cet aménagement paysager bénéficiera d’un budget dédié et de l’accompagnement d’un coach paysagiste.

L’ensemble des travaux sont dirigés par l’architecte et le maitre d’œuvre du programme.

Dans le cadre de notre modèle économique, les logements sont proposés au prix de revient. Les sociétés du groupement et nos partenaires encadrants perçoivent des honoraires (transparents et raisonnables) pour l’ensemble de leurs missions.
Partenaires encadrants du programme
  • Groupement Morgane Patrimoine
  • Architecte DPLG
  • Architecte d’intérieur
  • Maitre d’œuvre
  • AMO (Assistant à Maitre d’Ouvrage)
  • Coach paysagiste
  • Courtier en prêt immobilier
Aides & subventions possibles en mai 2024

Les dossiers d’aides et de subvenions seront préparés un accompagnateur agréé.

La localisation

Un cadre de vie innovant et durable au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes

Saint Jean-de-Soudain est une petite commune dynamique, résidentielle et en pleine croissance. Elle fait partie de la communauté des communes du val-du-Dauphiné. Elle est voisine de la Tour-du-Pin et proche du bassin lyonnais. Le Domaine de la Source est très attractif pour des accédants à la propriété et des locataires. Il bénéficie du dynamisme et de l’extension de l’agglomération lyonnaise.

La commune de Saint de Soudain est une associée de la SCIC Morgane Synergies. A ce titre, elle soutient le programme et son modèle économique participatif.

Situation géographique

30 minutes du bassin Lyonnais et 45 minutes du bassin Chambérien

Vie locale

Proche du centre ville de la Tour-du-Pin et de la zone commerçante et industrielle

Loisir et nature

Proches des montagnes et des lacs de notre belle région Auvergnes-Rhône-Alpes.

Pourquoi devenir un associé constructif du groupement Morgane Patrimoine et investir dans le Domaine de la Source ?

Pour construire un patrimoine durable & enrichissant et participer de manière active au développement d’un nouveau modèle économique innovant, porteur de sens et créateur de richesses durales et partagées !

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